Estimation théorique
Allee de Matato,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Matato,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 3 | ALL LESPURGERES | 6 | 116 | 1021 | 567000€ | 4888€ |
2019-06-24 | 51 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 4 | 120 | 645 | 455000€ | 3792€ |
2019-06-06 | 11 | ALL MATATO | 4 | 107 | 655 | 605000€ | 5654€ |
2021-07-02 | 9 | ALL MATATO | 5 | 110 | 781 | 592180€ | 5383€ |
2020-04-27 | 20 | ALL MATATO | 5 | 176 | 0 | 575300€ | 3269€ |
2022-05-09 | 5 | ALL MATATO | 4 | 121 | 811 | 614240€ | 5076€ |
2019-12-09 | 38 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 3 | 78 | 646 | 125000€ | 1603€ |
2021-10-21 | 8 | ALL MATATO | 4 | 102 | 521 | 168831€ | 1655€ |
2022-08-12 | 5 | ALL MATATO | 4 | 83 | 687 | 467200€ | 5629€ |
2022-09-22 | 3 | ALL MATATO | 4 | 115 | 832 | 480000€ | 4174€ |
2023-03-17 | 59 | ALL DE HAURAT | 3 | 67 | 296 | 401000€ | 5985€ |
2022-06-09 | 44 | BD DE LA COTE D ARGENT | 5 | 94 | 365 | 340000€ | 3617€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DE MARENGO | 4 | 97 | 872 | 430000€ | 4433€ |
2021-12-29 | 59 | ALL DE HAURAT | 5 | 130 | 0 | 693000€ | 5331€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 3 | 73 | 632 | 319000€ | 4370€ |
2022-04-14 | 43 | ALL DE HAURAT | 4 | 76 | 1172 | 475000€ | 6250€ |
2022-07-01 | 43 | ALL DE HAURAT | 4 | 76 | 1172 | 700000€ | 9211€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DE MARENGO | 5 | 113 | 875 | 537700€ | 4758€ |
2022-07-18 | 4 | ALL DE MARENGO | 6 | 215 | 520 | 1213000€ | 5642€ |
2022-06-24 | 16 | RUE D'ARCOLE | 5 | 168 | 978 | 772500€ | 4598€ |
2022-12-26 | 62 | ALL DE HAURAT | 5 | 82 | 0 | 435000€ | 5305€ |
2019-06-21 | 31 | ALL LESPURGERES | 5 | 123 | 500 | 380000€ | 3089€ |
2021-01-21 | 65 | ALL DE HAURAT | 4 | 99 | 886 | 520000€ | 5253€ |
2021-09-30 | 27 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 4 | 89 | 854 | 501500€ | 5635€ |
2021-06-24 | 56 | ALL DE HAURAT | 4 | 76 | 206 | 310300€ | 4083€ |
2023-02-01 | 56 | ALL DE HAURAT | 4 | 76 | 206 | 370140€ | 4870€ |
2019-11-08 | 40 | ALL DE HAURAT | 2 | 81 | 757 | 425000€ | 5247€ |
2021-06-24 | 56 | ALL DE HAURAT | 4 | 76 | 257 | 315000€ | 4145€ |
2023-06-14 | 58 | ALL DE HAURAT | 2 | 67 | 589 | 494000€ | 7373€ |
2021-09-28 | 3 | IMP DE WAGRAM | 6 | 165 | 862 | 630000€ | 3818€ |
2019-05-17 | 40 | BD DE LA COTE D ARGENT | 8 | 163 | 1360 | 500000€ | 3067€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 56 | 338 | 309000€ | 5518€ |
2020-02-07 | 67 | BD DE LA COTE D ARGENT | 3 | 42 | 807 | 316100€ | 7526€ |
2022-10-25 | 21 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 5 | 99 | 525 | 467300€ | 4720€ |
2019-11-14 | 29 | ALL DE HAURAT | 2 | 32 | 402 | 165000€ | 5156€ |
2022-01-26 | 17 | ALL DES GRIVES | 4 | 89 | 471 | 475000€ | 5337€ |
2020-09-09 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 851 | 360060€ | 5144€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 851 | 492040€ | 7029€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-13 | 53 | BD DE LA COTE D ARGENT | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2022-04-19 | 23 | ALL DE HAURAT | 4 | 85 | 402 | 469200€ | 5520€ |
2021-05-17 | 20 | ALL DU CLOS DE CANTARANNE | 7 | 159 | 880 | 599400€ | 3770€ |
2020-12-07 | 71 | ALL DE HAURAT | 5 | 162 | 1050 | 721710€ | 4455€ |
2019-12-27 | 31 | ALL DES GRIVES | 5 | 165 | 561 | 529500€ | 3209€ |
2020-12-16 | 16 | ALL DES GRIVES | 2 | 61 | 395 | 270000€ | 4426€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DES GRIVES | 3 | 51 | 510 | 240000€ | 4706€ |
2023-03-28 | 11 | ALL DU CLOS DE CANTARANNE | 4 | 82 | 802 | 517000€ | 6305€ |
2020-10-09 | 24 | ALL DE HAURAT | 4 | 89 | 1242 | 410000€ | 4607€ |
2019-09-03 | 25 | BD DE LA COTE D ARGENT | 3 | 77 | 615 | 290000€ | 3766€ |
2022-12-28 | 25 | BD DE LA COTE D ARGENT | 4 | 105 | 615 | 570170€ | 5430€ |
2020-06-29 | 32 | ALL DES GRIVES | 4 | 78 | 246 | 350000€ | 4487€ |
2023-03-03 | 9 | ALL DU CLOS DE CANTARANNE | 4 | 89 | 800 | 446350€ | 5015€ |
2020-07-20 | 16 | ALL DES GRIVES | 2 | 45 | 310 | 220000€ | 4889€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 725 | 895000€ | 6393€ |
2020-09-18 | 12 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 4 | 97 | 279 | 320000€ | 3299€ |
2021-05-12 | 32 | ALL DES GRIVES | 4 | 80 | 235 | 345000€ | 4313€ |
2020-01-24 | 16 | ALL DE HAURAT | 4 | 90 | 482 | 328411€ | 3649€ |
2023-01-06 | 16 | ALL DE HAURAT | 4 | 90 | 482 | 513411€ | 5705€ |
2020-05-11 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 66 | 0 | 207900€ | 3150€ |
2022-03-09 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 67 | 0 | 259500€ | 3873€ |
2022-06-27 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 68 | 0 | 280750€ | 4129€ |
2020-02-17 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 83 | 0 | 233800€ | 2817€ |
2022-10-04 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 84 | 0 | 356200€ | 4240€ |
2021-02-25 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-16 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2019-11-27 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2021-09-20 | 9004 | ALL DES GRIVES | 6 | 202 | 542 | 620000€ | 3069€ |
2020-01-10 | 11 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 4 | 98 | 489 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-05 | 11 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 4 | 98 | 489 | 541000€ | 5520€ |
2022-01-24 | 16 | ALL DE HAURAT | 4 | 98 | 502 | 377500€ | 3852€ |
2020-12-18 | 16 | ALL DES GRIVES | 4 | 75 | 989 | 480000€ | 6400€ |
2022-10-14 | 47 | ALL LESPURGERES | 5 | 109 | 605 | 585000€ | 5367€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 290 | 175000€ | 2823€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 226 | 231000€ | 3787€ |
2021-05-20 | 52 | ALL LESPURGERES | 3 | 75 | 453 | 280000€ | 3733€ |
2022-02-28 | 110 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 68 | 0 | 180000€ | 2647€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DE HAURAT | 4 | 141 | 850 | 778000€ | 5518€ |
2022-05-04 | 141 | CRS DE LA MARNE | 4 | 87 | 442 | 404000€ | 4644€ |
2022-03-28 | 42 | ALL DES GRIVES | 5 | 103 | 732 | 180000€ | 1748€ |
2020-07-08 | 40 | ALL DU CLOS DE CANTARANNE | 4 | 100 | 915 | 380000€ | 3800€ |
2019-06-14 | 54 | ALL LESPURGERES | 4 | 92 | 380 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-12 | 14 | BD DE LA COTE D ARGENT | 3 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2022-07-27 | 21 | BD DE LA COTE D ARGENT | 4 | 103 | 871 | 580962€ | 5640€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-05-26 | 9001 | ALL DU SABLE | 4 | 125 | 0 | 475000€ | 3800€ |
2019-10-11 | 123 | CRS DE LA MARNE | 3 | 85 | 547 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-13 | 3 | ALL DE BIREBOUSSAOU | 5 | 100 | 635 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-14 | 127 | CRS DE LA MARNE | 6 | 164 | 939 | 509880€ | 3109€ |
2022-04-13 | 145 | CRS DE LA MARNE | 4 | 82 | 432 | 504970€ | 6158€ |
2020-06-04 | 140 | CRS DE LA MARNE | 4 | 106 | 500 | 550000€ | 5189€ |
2021-11-18 | 22 | IMP TESTEY | 5 | 101 | 848 | 614450€ | 6084€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 108 | 769 | 430500€ | 3986€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 97 | 322950€ | 4680€ |
2019-11-06 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 91 | 244000€ | 3536€ |
2022-09-29 | 28 | IMP TESTEY | 4 | 87 | 810 | 469889€ | 5401€ |
2022-02-24 | 8 | BD DE LA COTE D ARGENT | 3 | 70 | 221 | 298000€ | 4257€ |
2021-11-10 | 37 | ALL DU SABLE | 4 | 126 | 500 | 559650€ | 4442€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DE HAURAT | 3 | 90 | 267 | 403300€ | 4481€ |
2021-09-17 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 107 | 597 | 608000€ | 5682€ |
2023-06-16 | 96 | ALL DE HAURAT | 5 | 121 | 500 | 595000€ | 4917€ |
2021-11-25 | 146 | CRS DE LA MARNE | 4 | 112 | 977 | 834210€ | 7448€ |
2021-02-19 | 35 | ALL DU SABLE | 5 | 129 | 506 | 400000€ | 3101€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DU SABLE | 5 | 129 | 506 | 500000€ | 3876€ |
2021-01-26 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 311 | 270000€ | 3068€ |
2023-04-18 | 69 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 158 | 278000€ | 4149€ |
2019-08-21 | 13 | IMP TESTEY | 4 | 95 | 901 | 413000€ | 4347€ |
2019-09-09 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 41 | 175 | 165000€ | 4024€ |
2023-04-06 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 41 | 175 | 300000€ | 7317€ |
2020-09-22 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 77 | 200000€ | 3448€ |
2022-12-01 | 128 | CRS DE LA MARNE | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DU SABLE | 5 | 130 | 614 | 699000€ | 5377€ |
2020-01-29 | 103 | ALL DE HAURAT | 5 | 84 | 500 | 200880€ | 2391€ |
2020-12-22 | 69 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 72 | 233000€ | 3530€ |
2020-02-21 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 146 | 195000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 10 | ALL DU SABLE | 4 | 98 | 544 | 465000€ | 4745€ |
2020-11-20 | 100 | ALL DE HAURAT | 4 | 115 | 0 | 316000€ | 2748€ |
2020-10-08 | 115 | CRS DE LA MARNE | 7 | 124 | 751 | 318000€ | 2565€ |
2023-05-05 | 115 | CRS DE LA MARNE | 7 | 124 | 751 | 550000€ | 4435€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 302 | 537450€ | 3785€ |
2023-06-28 | 17 | IMP TESTEY | 6 | 135 | 800 | 738700€ | 5472€ |
2022-12-21 | 164 | CRS DE LA MARNE | 4 | 90 | 427 | 395000€ | 4389€ |
2021-08-23 | 164 | CRS DE LA MARNE | 4 | 90 | 0 | 520000€ | 5778€ |
2021-08-27 | 36 | ALL DU SABLE | 3 | 85 | 288 | 370000€ | 4353€ |
2020-05-26 | 3 | ALL DU SABLE | 4 | 105 | 561 | 447500€ | 4262€ |
2020-09-21 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 130 | 442 | 357000€ | 2746€ |
2022-05-11 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 160 | 279 | 370700€ | 2317€ |
2021-06-30 | 20 | RUE AURELIEN DAISSON | 4 | 98 | 168 | 352700€ | 3599€ |
2022-04-29 | 32 | ALL DU SABLE | 4 | 104 | 900 | 621200€ | 5973€ |
2022-01-31 | 124 | CRS DE LA MARNE | 4 | 130 | 530 | 460000€ | 3538€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 57 | 159300€ | 3540€ |
2023-01-31 | 18 | RUE AURELIEN DAISSON | 4 | 154 | 602 | 530000€ | 3442€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DE MATATO | 3 | 51 | 254 | 202850€ | 3977€ |
2022-06-15 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 360 | 270000€ | 2967€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 326 | 315000€ | 5081€ |
2023-01-17 | 130 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2020-03-31 | 142 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 0 | 154880€ | 4693€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 34 | 0 | 127100€ | 3738€ |
2019-10-02 | 36 | ALL DU SABLE | 5 | 137 | 500 | 582800€ | 4254€ |
2022-05-27 | 79 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 442 | 641000€ | 5827€ |
2020-06-22 | 111 | CRS DE LA MARNE | 4 | 82 | 468 | 288000€ | 3512€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 635 | 660000€ | 14043€ |
2021-03-04 | 19 | RUE AURELIEN DAISSON | 3 | 70 | 99 | 190000€ | 2714€ |
2023-01-25 | 107 | ALL DE HAURAT | 5 | 132 | 657 | 722300€ | 5472€ |
2019-05-09 | 120 | CRS DE LA MARNE | 4 | 67 | 666 | 255450€ | 3813€ |
2021-02-09 | 104 | ALL DE HAURAT | 5 | 100 | 477 | 208000€ | 2080€ |
2022-05-23 | 98 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 93 | 529 | 470700€ | 5061€ |
2020-10-05 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 228 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-05 | 109 | ALL DE HAURAT | 4 | 86 | 502 | 369400€ | 4295€ |
2021-10-11 | 4 | IMP TESTEY | 4 | 90 | 643 | 415300€ | 4614€ |